Подготовка документов
Как известно, поддержка со стороны опытного, подготовленного специалиста дает владельцу квартиры целую массу преимуществ при сделках с недвижимостью. Впрочем, основная масса собственников предпочитает осуществлять продажу объектов в одиночку, при этом особые сложности вызывает подготовка пакета документов к сделке с недвижимостью.
Агентство недвижимости «Крылья», предоставляет целый комплекс услуг, касающихся профессионального оформления документов при продаже недвижимости в Самаре и области. Доверившись нашим квалифицированным специалистам, Вы будете приятно удивлены скоростью, а главное – качеством результата.
Важнейшим этапом оформления пакета документов является юридическая экспертиза предоставляемых на регистрацию документов. Кроме этого, все необходимые договора по предстоящей сделке готовятся и заключаются исключительно в присутствии наших юристов. В результате – полностью исключается нарушение прав собственника, так и покупателя объекта недвижимости. Поэтому Вам не придется переживать за результат!
Пакет документов для продавца – юридического лица:
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности;
- выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
- документ, подтверждающий правовой режим участка земли, на котором размещён объект недвижимости;
- устав юридического лица;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- решение об одобрении крупной сделки либо заявление о том, что сделка не является крупной;
- документы, подтверждающие полномочия физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица: решение / протокол о назначении / доверенность, удостоверенная нотариально;
- паспорт физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица.
- иные документы, в зависимости от вида и правового режима недвижимого имущества – по запросу юриста после консультации.
Пакет документов для покупателя – юридического лица:
- устав юридического лица;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- решение об одобрении крупной сделки либо заявление о том, что сделка не является крупной;
- документы, подтверждающие полномочия физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица: решение / протокол о назначении / доверенность, удостоверенная нотариально;
- паспорт физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица.
Пакет документов для продавца – физического лица:
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности;
- выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
- справки о том, что не состоит на учете, из наркологического и психиатрического диспансеров;
- выписка из домовой книги – для жилой недвижимости;
- паспорт физического лица, совершающего сделку, при необходимости – нотариально удостоверенная доверенность;
- брачный договор / согласие супруга на совершение сделки / нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака;
- иные документы, в зависимости от вида и правового режима недвижимого имущества (например, для отчуждения недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, подтверждение соблюдения права преимущественной покупки; при совершении сделки с недвижимостью, на которую зарегистрировано право собственности несовершеннолетнего, согласие органа опеки и т.д.).
Пакет документов для покупателя – физического лица
- паспорт физического лица, совершающего сделку, при необходимости – нотариально удостоверенная доверенность.
УПРАВЛЯЙТЕ СВОИМ ПРОСТРАНСТВОМ ВМЕСТЕ С НАМИ – ЖИВИТЕ ЛУЧШЕ!